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Droit de la copropriété et immobilier
Rejet des demandes d’annulation et d’indemnisation des acquéreurs
Le cabinet CDMF AVOCATS AFFAIRES PUBLIQUES a obtenu satisfaction dans une affaire relative à la vente d’un bien immobilier grevé d’un emplacement réservé d’urbanisme. À...
Droit de la copropriété et immobilier
L’intérêt à agir ne dépend pas du bien-fondé de la demande
En l’espèce, une SCI, propriétaire d’un immeuble contigu à celui d’une société ayant réalisé des travaux, reprochait à cette dernière d’avoir obstrué deux fenêtres situées...
Droit de la copropriété et immobilier
L’affaire Crépol – Denis Dreyfus
Invité sur CNEWS, Me Denis Dreyfus, avocat de l’association des victimes du bal de Crépol, est revenu sur les dernières avancées de l’instruction. Il rappelle...
Droit de la fonction publique
Reconnaissance du principe d’égalité
Désormais, un agent contractuel peut utilement invoquer le principe d’égalité, et se prévaloir des rémunérations des autres agents, pour contester le montant de sa propre...
Droit de la copropriété et immobilier
L’EFFET RETROACTIF DE L’ANNULATION DE LA DESIGNATION DU SYNDIC : QUEL SORT POUR LES ACTES DEJA ACCOMPLIS ?
Cass. 3e civ., 18 juin 2026, n° 24-19.231, FS-B L’arrêt rendu par la troisième chambre civile le 18 juin 2026 constitue une décision importante en...
Droit du travail
DROIT DE SE TAIRE ET LICENCIEMENT DISCIPLINAIRE
Le droit de se taire, dégagé par la jurisprudence européenne sur le fondement du droit à un procès équitable et aux droits de la défense...
Droit des affaires
CLAUSE RESOLUTOIRE : FAUT-IL ENUMERER TOUTES LES OBLIGATIONS DONT LA VIOLATION ENTRAINE LA RESILIATION DU CONTRAT ?
Cour de cassation, chambre commerciale, 3 juin 2026, n° 24-19.612 Par un arrêt remarqué du 3 juin 2026, la Chambre commerciale de la Cour de...
Propriété intellectuelle
DROIT D’EXPLOITATION DES INVENTIONS DES FONCTIONNAIRES ET DES AGENTS PUBLICS
3 juin 2026 Cour de cassation Pourvoi n° 24-18.081 Un maître de conférences mis à disposition de l’INRIA était l’auteur de deux inventions déposées comme...
Droit de l'urbanisme
La démolition sur le fondement de l’article L. 480-14 subordonnée à la démonstration préalable, et au besoin d’office, de l’absence de régularisation possible
Par une décision QPC du Conseil Constitutionnel du 31 juillet 2020 (n° 2020-853 QPC), le Conseil avait eu à connaître des dispositions de l’article L. 480-14...
Droit de l'urbanisme
L’autorité compétente ne peut opposer la jurisprudence Thalamy en l’absence de constatation d’infraction dans le cadre de l’exécution des travaux en cours
Par cette décision, le Conseil d’État vient sensiblement encadrer la portée pratique de la jurisprudence Thalamy. Il rappelle, en effet, que l’autorité compétente en matière...
Droit de l'urbanisme
Article L.152-6-9 du Code de l’urbanisme : un nouveau régime dérogatoire encadre de changement de destination des bâtiments agricoles
L’article L. 152-6-9 du Code de l’urbanisme, issu de la loi n° 2025-1129 du 26 novembre 2025, instaure un dispositif dérogatoire permettant, à titre exceptionnel,...
Droit de l'urbanisme
Contrôle de proportionnalité et démolition en référé
La Cour de cassation, dans son arrêt du 25 juin 2026, vient rappeler que le juge des référés peut ordonner, sur le fondement de l’alinéa...
Droit de la copropriété et immobilier
Refus d’arrêt de l’exécution provisoire et radiation pour défaut d’exécution
L’ordonnance d’irrecevabilité de la demande d’arrêt de l’exécution provisoire, prise en application de l’article 514-3 du Code de procédure civile, par le Premier président d’une...
Droit de l'urbanisme
Pas d’illégalité automatique de la modification d’un PLU dont le projet n’a pas été notifié à certaines personnes publiques associées
Pour rappel, dans le cadre d’une procédure de modification d’un Plan Local d’Urbanisme (article L. 153-40 tel qu’applicable au présent litige), le projet de Plan...
Droit de la copropriété et immobilier
Prescription de l’action en démolition après annulation d’un permis de construire
Par un arrêt publié au bulletin du 9 avril 2026, la Cour de cassation a tranché un débat sur les délais pour agir en démolition...
Droit de la copropriété et immobilier
Précisions sur la notion d’avantage collectivement acquis avant 1984
Par principe, une délibération qui accorde une indemnité forfaitaire aux agents obtenant la médaille d’honneur régionale, départementale et communale est illégale. En effet, si cette gratification est...
Droit de la copropriété et immobilier
Le risque de dommage suffit à caractériser le trouble
Par un arrêt du 5 mars 2026, la Cour de cassation apporte une précision importante en matière de trouble anormal de voisinage : un propriétaire...
Droit de la copropriété et immobilier
Prescription acquisitive : possession paisible et interruption de prescription
Par un arrêt du 5 mars 2026, la troisième chambre civile de la Cour de cassation apporte des précisions importantes relatives aux conditions de la...
Droit de la copropriété et immobilier
VENTE IMMOBILIERE : LE MANDAT DE L’AGENT IMMOBILIER EST INDIFFERENTA LA RENCONTRE DES VOLONTES
(Cour de cassation, 3ème chambre civile, 7 mai 2026, n° 24-22.425) Par un arrêt du 7 mai 2026, la troisième chambre civile de la Cour...
Droit du travail
MISE A DISPOSITION INTERNATIONALE ET EMPLOYEUR
L’arrêt du 18 février 2026 consacre la société prêteuse comme véritable employeur du salarié mis à disposition d’une filiale étrangère, débitrice des salaires conformes au...
Droit de la famille
REGIME DU PREJUDICE D’ANXIETE LIE A UNE SUBSTANCE TOXIQUE
La chambre mixte qualifie désormais le préjudice d’anxiété né de l’exposition à une substance toxique ou nocive entraînant un risque élevé de pathologie grave comme...
Droit de la famille
IMPRUDENCE DE LA VICTIME EN CAS DE DOMMAGE CORPOREL
L’Assemblée plénière juge que l’organisateur professionnel d’une activité sportive ou de loisir, tenu de délivrer des consignes de sécurité nécessaires et adaptées au public, ne...
Droit de la copropriété et immobilier
LA COPROPRIETE EN PRATIQUE : TRAVAUX, RESPONSABILITES ET DOCUMENTS
Entre qualification des parties communes, pouvoirs du syndic et responsabilité du syndicat, plusieurs décisions récentes offrent des axes très concrets de vigilance pour les copropriétaires...
Droit de la copropriété et immobilier
TRAVAUX DU LOCATAIRE EN COPROPRIETE : QUI DOIT OBTENIR L’AUTORISATIONDE L’ASSEMBLEE GENERALE ?
(Cour de cassation, 3ème chambre civile, 19 mars 2026 n° 24-20.715) Une société civile immobilière (la bailleresse) a donné un local à bail commercial, pour...

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